Bressieux
Découvrez Bressieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bressieux, dans le quart inférieur des prix du département (386e/508) : 2 085 €/m² pour les maisons. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Bressieux sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 085 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 500 € | 450–550 € |
| 60 m² | 714 € | 643–785 € |
| 80 m² | 838 € | 754–922 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 120 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 150 m² | 1 437 € | 1 293–1 581 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | — | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Siméon-de-Bressieux | 1 393 | 1 881 | 1.3 km |
| Saint-Pierre-de-Bressieux | 1 201 | 1 991 | 2.9 km |
| Brézins | 1 513 | 2 339 | 3.6 km |
| Châtenay | 1 497 | 2 196 | 3.9 km |
| Marnans | — | 1 587 | 4.3 km |
| Brion | — | 2 296 | 5.9 km |
| Saint-Geoirs | 1 980 | 2 741 | 6.0 km |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 2 255 | 2 349 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 70 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 90 m² | 260 k€ | 195 k€–326 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–216 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 216 k€–359 k€ |