Brest
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brest
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 2 591 ventes par an) traduit un marché fluide à Brest (2 125 €/m² en appartement, 2 402 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 431€ |
| 2016 | 1 444€ |
| 2017 | 1 476€ |
| 2018 | 1 507€ |
| 2019 | 1 597€ |
| 2020 | 1 752€ |
| 2021 | 2 047€ |
| 2022 | 2 273€ |
| 2023 | 2 257€ |
| 2024 | 2 229€ |
| 2025 | 2 287€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 125 €/m².
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Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent modérées
Dans une agglomération comme Brest, la densité urbaine amplifie le volume de faits. Rapporté au nombre d'habitants, l'écart avec la moyenne reste modéré sur les atteintes aux personnes. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Brest dispose d'une offre éducative complète : 11 établissements supérieurs, 23 lycées, 21 collèges et 59 écoles. 26 crèches complètent l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 16 hôpitaux et 208 médecins, 35 pharmacies et 122 dentistes, Brest joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brest
Population stabilisée, le profil socioprofessionnel évolue
34% de jeunes, 18% de seniors : à Brest, les générations se répartissent de façon équilibrée. La population progresse de 0,2% par an.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Le chômage à Brest se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 420 €/an est 7% sous la moyenne nationale. La pauvreté (19%) reste le point d'attention.
Distribution par tranche
< 11 120€
11 120€ - 21 420€
21 420€ - 36 600€
> 36 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 120€ - 21 420€ | 40% | Classes populaires |
| 21 420€ - 36 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Doux mais humide, l'océan adoucit les températures toute l'année
Le climat de Brest est modéré sur tous les indicateurs : 7 jours de gel, 2 jours de chaleur, 1 151 mm de pluie. Ni excès ni manque.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver doux et pluvieux, le gel reste rare
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Brest subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Brest. Après la gauche depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Stéphane ROUDAUT dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
48 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brest
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Entre la commune et son intercommunalité, Brest porte 2 363,48 €/habitant de dette, qu'il faudrait 1,9 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 298 euros par habitant, -664 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 2 130 € de plus, soit 2 363 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brest | 49.6% |
| Bohars | 54.1% |
| Guilers | 54.6% |
| Guipavas | 44.9% |
| Quimper | 50.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas besoin de courir après un créneau, les installations suivent la population
La densité d'équipements à Brest dépasse la moyenne nationale. Suffisamment rare en grande ville pour être souligné. Moins de pression sur les créneaux que dans une métropole comparable. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien complet à pied, y compris la gare
Brest concentre 8 types de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre et une gare grandes lignes. Le quotidien complet à pied, le train en prime. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Brest dépasse la moyenne nationale de 22 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
L'eau à Brest est conforme aux normes ARS (conforme à 100%) mais des PFAS ont été détectés à l'état de traces, en dessous du seuil réglementaire de 0,1 µg/L.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Brest en Finistère
Avec un prix médian de 2 190 €/m², Brest reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 534 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Guilers
Gouesnou
Le Relecq-Kerhuon
Plouzané
Saint-Renan
Guipavas
Plougastel-Daoulas
