Prix immobilier à Brestot
Brestot
Découvrez Brestot : cadre de vie, immobilier et données clés.
628habitants
1 770€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brestot
Découvrez Brestot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Brestot : 1 770 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Brestot sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 10 ans pour les maisons, de 1 401 à 2 111 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 770 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 401 € → 2 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brestot a évolué de +13% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2016 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2019 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2020 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2021 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2022 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2023 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2024 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2025 | — | 2 111 € | 2 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cauverville-en-Roumois | — | 1 351 | 2.8 km |
| Éturqueraye | — | 1 552 | 2.9 km |
| Appeville-Annebault | 893 | 1 648 | 3.2 km |
| Illeville-sur-Montfort | — | 1 771 | 3.4 km |
| Rougemontiers | — | 2 031 | 3.6 km |
| Colletot | — | 1 439 | 4.2 km |
| Étréville | — | 2 016 | 4.5 km |
| Montfort-sur-Risle | 1 121 | 1 465 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 120 k€–225 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |