Bretteville
Découvrez Bretteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 672 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Bretteville, 26e commune la plus chère du département sur 442, au-dessus du marché français. 19 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
19 maisons vendus à Bretteville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 922 à 2 703 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 672 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 922 € → 2 703 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 150 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bretteville a évolué de +24% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2016 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2017 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2018 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2019 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2020 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2021 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2022 | — | 2 762 € | 2 762 € |
| 2023 | — | 2 554 € | 2 554 € |
| 2024 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2025 | — | 2 703 € | 2 703 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maupertus-sur-Mer | — | 2 550 | 1.9 km |
| Digosville | 1 689 | 2 528 | 2.7 km |
| Gonneville-Le Theil | 3 691 | 2 038 | 3.2 km |
| Carneville | — | 2 109 | 4.4 km |
| Fermanville | — | 2 633 | 5.2 km |
| Le Mesnil-au-Val | — | 2 150 | 6.0 km |
| Théville | — | 1 973 | 6.5 km |
| Brillevast | — | 2 036 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 167 k€–321 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 236 k€–375 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 301 k€–489 k€ |