Breuil-la-Réorte
Découvrez Breuil-la-Réorte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Breuil-la-Réorte : 1 438 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,2% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Breuil-la-Réorte sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 452 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 438 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 468 € → 1 452 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Breuil-la-Réorte a évolué de +25% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2016 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2017 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2018 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2019 | — | 427 € | 427 € |
| 2020 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2021 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2022 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2023 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 452 € | 1 452 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Mard | — | 1 881 | 3.3 km |
| Puyrolland | 782 | 1 392 | 4.5 km |
| La Devise | — | 2 011 | 4.6 km |
| Bernay-Saint-Martin | — | 1 439 | 5.4 km |
| Annezay | — | 1 644 | 5.9 km |
| Surgères | 1 906 | 1 996 | 6.4 km |
| Nachamps | — | 1 473 | 7.2 km |
| Saint-Félix | — | 1 170 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 94 k€–141 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 126 k€–246 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |