Bréville-sur-Mer
Découvrez Bréville-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bréville-sur-Mer, 13e commune la plus chère du département sur 442 : 1 983 €/m² pour les appartements et 3 074 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an. 12 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 ventes à Bréville-sur-Mer sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 2 097 à 2 739 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 983 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 3 074 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 097 € → 2 739 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bréville-sur-Mer a évolué de -6% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2016 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2017 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2018 | — | 1 984 € | 1 984 € |
| 2019 | — | 2 426 € | 2 426 € |
| 2020 | — | 2 620 € | 2 620 € |
| 2021 | — | 2 910 € | 2 910 € |
| 2022 | — | 2 848 € | 2 848 € |
| 2023 | — | 3 426 € | 3 426 € |
| 2024 | — | 3 306 € | 3 306 € |
| 2025 | — | 2 739 € | 2 739 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longueville | — | 2 339 | 2.1 km |
| Donville-les-Bains | 3 688 | 3 526 | 2.3 km |
| Coudeville-sur-Mer | 1 374 | 2 502 | 2.6 km |
| Yquelon | — | 2 902 | 2.9 km |
| Anctoville-sur-Boscq | 2 376 | 2 311 | 3.5 km |
| Bréhal | 3 114 | 3 046 | 3.7 km |
| Granville | 3 604 | 3 303 | 4.2 km |
| Saint-Planchers | 3 220 | 2 775 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 299 k€ | 180 k€–334 k€ |
| 120 m² | 399 k€ | 290 k€–461 k€ |
| 150 m² | 455 k€ | 327 k€–591 k€ |