Prix immobilier à Brévonnes
Brévonnes
Découvrez Brévonnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
673habitants
1 258€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brévonnes
Découvrez Brévonnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Brévonnes : 948 €/m² pour les appartements et 1 273 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,4% sur un an, 9 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 ventes à Brévonnes sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 952 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 948 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 273 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2016 et 2025 (981 € → 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brévonnes a évolué de -26% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 981 € | 981 € |
| 2017 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2018 | — | 656 € | 656 € |
| 2019 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2020 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2021 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2022 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2023 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2024 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2025 | — | 952 € | 952 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mathaux | 938 | 1 134 | 3.9 km |
| Piney | 970 | 1 396 | 4.2 km |
| Blaincourt-sur-Aube | — | 1 287 | 4.8 km |
| Radonvilliers | 806 | 1 204 | 5.1 km |
| Pel-et-Der | — | 1 094 | 5.1 km |
| Précy-Notre-Dame | — | 857 | 6.2 km |
| Val-d'Auzon | — | 1 011 | 6.8 km |
| Épagne | — | 908 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 92 k€–167 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 123 k€–192 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 222 k€–333 k€ |