Briantes
Découvrez Briantes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Briantes, les prix restent très accessibles : 1 042 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,6% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Briantes sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 945 à 1 030 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 042 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (945 € → 1 030 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 532 € | 479–585 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
| 120 m² | 719 € | 647–791 € |
| 150 m² | 849 € | 764–934 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Briantes a évolué de +3% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2017 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 871 € | 871 € |
| 2020 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2024 | — | 931 € | 931 € |
| 2025 | — | 1 030 € | 1 030 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Châtre | 915 | 1 052 | 3.7 km |
| La Motte-Feuilly | — | 1 217 | 3.8 km |
| Pouligny-Saint-Martin | 519 | 737 | 4.1 km |
| Lacs | 1 699 | 1 278 | 4.7 km |
| Le Magny | 896 | 1 359 | 5.0 km |
| Montlevicq | — | 667 | 5.7 km |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 1 569 | 877 | 6.1 km |
| Champillet | — | 789 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 78 k€ | 58 k€–119 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 105 k€–162 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 104 k€–155 k€ |