Prix immobilier à Bricon
Bricon
Découvrez Bricon : cadre de vie, immobilier et données clés.
407habitants
1 139€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bricon
Découvrez Bricon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 139 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,9% sur un an à Bricon, dans le quart supérieur des prix du département (72e/392), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 maisons vendus à Bricon sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Bricon : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 5,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 658 à 1 246 €/m², soit +89%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 139 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2016 et 2025 (658 € → 1 246 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (5,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 459 € | 413–505 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
| 120 m² | 620 € | 558–682 € |
| 150 m² | 732 € | 659–805 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bricon a évolué de -25% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +167% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 658 € | 658 € |
| 2017 | — | 522 € | 522 € |
| 2018 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 620 € | 620 € |
| 2021 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2022 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2023 | — | 762 € | 762 € |
| 2024 | — | 997 € | 997 € |
| 2025 | — | 1 246 € | 1 246 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buxières-lès-Villiers | — | 1 332 | 3.5 km |
| Blessonville | — | 754 | 3.7 km |
| Orges | 1 158 | 983 | 3.9 km |
| Braux-le-Châtel | — | 953 | 4.1 km |
| Autreville-sur-la-Renne | — | 1 465 | 4.5 km |
| Semoutiers-Montsaon | 713 | 1 325 | 5.6 km |
| Euffigneix | — | 1 532 | 6.4 km |
| Villiers-le-Sec | 1 244 | 1 285 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |