Bridoré
Découvrez Bridoré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bridoré, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (237e/272) : 1 150 €/m² pour les maisons, en hausse de +47,7% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Bridoré sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 220 à 1 305 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 150 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 220 € → 1 305 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 285 € | 257–314 € |
| 40 m² | 342 € | 308–376 € |
| 60 m² | 489 € | 440–538 € |
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 880 € | 792–968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bridoré a évolué de +24% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2016 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2017 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2018 | — | 833 € | 833 € |
| 2019 | — | 893 € | 893 € |
| 2020 | — | 946 € | 946 € |
| 2021 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2022 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2023 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2024 | — | 883 € | 883 € |
| 2025 | — | 1 305 € | 1 305 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verneuil-sur-Indre | 835 | 1 285 | 3.4 km |
| Fléré-la-Rivière | — | 1 088 | 4.6 km |
| Saint-Hippolyte | — | 1 384 | 4.7 km |
| Saint-Jean-Saint-Germain | — | 1 648 | 5.6 km |
| Saint-Cyran-du-Jambot | — | 939 | 6.1 km |
| Perrusson | 1 041 | 1 594 | 8.2 km |
| Saint-Flovier | — | 1 142 | 8.6 km |
| Sennevières | — | 1 022 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 71 k€–107 k€ |
| 120 m² | 106 k€ | 85 k€–127 k€ |
| 150 m² | 132 k€ | 106 k€–159 k€ |