Prix immobilier à Brie
Brie
Découvrez Brie : cadre de vie, immobilier et données clés.
4 125habitants
1 727€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville-centre proche
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brie
Découvrez Brie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Brie, 21e commune la plus chère du département sur 359 : 1 727 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. 39 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
39 maisons vendus à Brie sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 307 à 1 670 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 727 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 307 € → 1 670 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brie a évolué de +19% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2016 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2017 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2018 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2019 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2020 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2021 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2022 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2023 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2024 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2025 | — | 1 670 € | 1 670 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 38 | 38 |
| 2016 | — | 35 | 35 |
| 2017 | — | 51 | 51 |
| 2018 | — | 30 | 30 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 42 | 42 |
| 2021 | — | 46 | 46 |
| 2022 | — | 48 | 48 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 39 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jauldes | — | 1 469 | 5.4 km |
| Mornac | — | 1 788 | 5.8 km |
| Champniers | 2 684 | 1 613 | 5.8 km |
| Anais | — | 1 643 | 6.1 km |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 782 | 1 637 | 6.2 km |
| Agris | — | 1 505 | 6.6 km |
| Bunzac | 1 719 | 1 254 | 7.1 km |
| Rivières | — | 1 672 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 124 k€–181 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 169 k€–238 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 209 k€–271 k€ |