Prix immobilier à Brienne
Brienne
Découvrez Brienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
488habitants
1 563€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vigilances
Prix en hausse rapide
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brienne
Découvrez Brienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Brienne : 1 563 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 ventes à Brienne sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 426 à 1 578 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 426 € → 1 578 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brienne a évolué de +42% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2016 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2017 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2018 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2019 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2020 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2021 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2022 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2023 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2024 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2025 | — | 1 578 € | 1 578 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Genête | — | 1 489 | 2.1 km |
| Cuisery | 855 | 1 533 | 2.3 km |
| Jouvençon | 953 | 1 305 | 3.1 km |
| Ratenelle | 1 715 | 1 633 | 3.9 km |
| Loisy | — | 1 579 | 3.9 km |
| L'Abergement-de-Cuisery | 1 429 | 1 713 | 5.4 km |
| Préty | 1 071 | 1 448 | 5.5 km |
| Huilly-sur-Seille | 1 425 | 1 360 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 103 k€–174 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 128 k€–223 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–313 k€ |