Briffons
Découvrez Briffons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Briffons, parmi les prix les plus bas du département (425e/463) : 823 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,9% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Briffons sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 2 ans (794 → 663 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 823 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2021 et 2023 (794 € → 663 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Briffons a évolué de -16% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 794 € | 794 € |
| 2022 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2023 | — | 663 € | 663 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tortebesse | — | 901 | 2.9 km |
| Saint-Julien-Puy-Lavèze | 658 | 983 | 4.8 km |
| Heume-l'Église | — | 1 162 | 5.7 km |
| Lastic | — | 718 | 6.4 km |
| Saint-Sulpice | — | 1 030 | 6.6 km |
| Prondines | — | 969 | 6.9 km |
| Sauvagnat | 1 120 | 782 | 7.0 km |
| Saint-Germain-près-Herment | — | 1 060 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 120 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 150 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |