Brignemont
Découvrez Brignemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Brignemont : 1 705 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Brignemont sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 675 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 705 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 722 € → 1 675 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 255 € | 230–281 € |
| 40 m² | 306 € | 275–337 € |
| 60 m² | 437 € | 393–481 € |
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 568 € | 511–625 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brignemont a évolué de +14% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2017 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2018 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2019 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2020 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2021 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2022 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2023 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2024 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2025 | — | 1 675 € | 1 675 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cabanac-Séguenville | — | 1 930 | 3.1 km |
| Sainte-Anne | — | 1 716 | 3.6 km |
| Laréole | — | 1 778 | 3.7 km |
| Cox | 767 | 1 521 | 3.7 km |
| Le Causé | — | 1 301 | 4.2 km |
| Ardizas | — | 1 749 | 5.0 km |
| Gariès | — | 1 486 | 5.5 km |
| Sarrant | — | 1 058 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 99 k€–212 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 174 k€–255 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 190 k€–285 k€ |