Briosne-lès-Sables
Découvrez Briosne-lès-Sables : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Briosne-lès-Sables, dans le quart supérieur des prix du département (87e/352) : 1 563 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Briosne-lès-Sables sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 1 164 à 1 667 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 164 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 545 € | 491–600 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
| 120 m² | 735 € | 662–809 € |
| 150 m² | 868 € | 781–955 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Briosne-lès-Sables a évolué de +26% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2016 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2017 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2020 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2021 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2022 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2023 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Terrehault | — | 1 237 | 3.4 km |
| Courcemont | — | 1 537 | 3.6 km |
| Jauzé | — | 1 008 | 4.1 km |
| Bonnétable | 842 | 1 298 | 4.5 km |
| Torcé-en-Vallée | — | 1 751 | 4.8 km |
| Beaufay | — | 1 527 | 5.3 km |
| Saint-Aignan | — | 1 256 | 5.9 km |
| Saint-Célerin | — | 1 591 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 101 k€–183 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 148 k€–196 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 162 k€–243 k€ |