Prix immobilier à Briot
Briot
Découvrez Briot : cadre de vie, immobilier et données clés.
302habitants
908€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Briot
Découvrez Briot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Briot, parmi les prix les plus bas du département (676e/677) : 908 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,6% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Briot sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 42% en 10 ans (1 571 → 913 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 908 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -42% entre 2015 et 2025 (1 571 € → 913 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Briot a évolué de -54% sur 5 ans (-42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2016 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2021 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2022 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 913 € | 913 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Halloy | — | 1 461 | 1.8 km |
| Brombos | — | 1 357 | 2.2 km |
| Thieuloy-Saint-Antoine | — | 1 502 | 2.2 km |
| Saint-Maur | — | 1 494 | 2.7 km |
| Grandvilliers | 1 406 | 1 584 | 3.1 km |
| Hautbos | — | 1 364 | 3.7 km |
| Gaudechart | — | 1 486 | 4.0 km |
| Sarnois | — | 1 424 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 150 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |