Brives-sur-Charente
Découvrez Brives-sur-Charente : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Brives-sur-Charente : 1 352 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,8% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Brives-sur-Charente sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 147% sur 9 ans pour les maisons, de 647 à 1 602 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 352 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +147% entre 2016 et 2025 (647 € → 1 602 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brives-sur-Charente a évolué de +58% sur 5 ans (+148% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 647 € | 647 € |
| 2017 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2018 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2019 | — | 951 € | 951 € |
| 2020 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2021 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2022 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2023 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2024 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2025 | — | 1 602 € | 1 602 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salignac-sur-Charente | — | 1 511 | 3.1 km |
| Pérignac | — | 1 385 | 3.2 km |
| Rouffiac | — | 1 926 | 3.4 km |
| Montils | 939 | 1 593 | 4.4 km |
| Chérac | — | 1 225 | 5.3 km |
| Ars | 1 795 | 1 395 | 5.3 km |
| Dompierre-sur-Charente | — | 1 903 | 5.7 km |
| Saint-Sever-de-Saintonge | — | 1 777 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 78 k€–165 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 112 k€–183 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |