Brizambourg
Découvrez Brizambourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 290 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,2% sur un an à Brizambourg, dans le quart inférieur des prix du département (347e/460), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Brizambourg sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-54%). Les loyers médians à Brizambourg : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 929 à 1 564 €/m², soit +68%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 290 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (929 € → 1 564 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brizambourg a évolué de +27% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 929 € | 929 € |
| 2016 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2017 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2020 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2021 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2022 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2023 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2024 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2025 | — | 1 564 € | 1 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-les-Bois | — | 1 286 | 3.3 km |
| Écoyeux | 5 943 | 1 589 | 3.4 km |
| Bercloux | — | 1 527 | 3.8 km |
| Saint-Bris-des-Bois | — | 1 906 | 4.2 km |
| Burie | 925 | 1 376 | 4.9 km |
| Authon-Ébéon | — | 1 102 | 5.5 km |
| Saint-Césaire | 1 526 | 1 593 | 5.9 km |
| Nantillé | — | 1 315 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 93 k€–195 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 120 k€–260 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–293 k€ |