Brognard
Découvrez Brognard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Brognard : 1 661 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Brognard sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 486 à 1 801 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 661 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 486 € → 1 801 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
| 150 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brognard a évolué de -7% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2017 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2018 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2019 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2020 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 801 € | 1 801 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Charmont | 1 315 | 1 620 | 1.6 km |
| Dambenois | 1 822 | 1 868 | 1.9 km |
| Nommay | 1 322 | 1 697 | 1.9 km |
| Allenjoie | 1 294 | 1 754 | 2.3 km |
| Étupes | 1 231 | 1 720 | 2.5 km |
| Fesches-le-Châtel | 1 042 | 1 720 | 2.8 km |
| Sochaux | 914 | 1 278 | 3.0 km |
| Grand-Charmont | 993 | 1 605 | 3.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |