Prix immobilier à Brognon
Brognon
Découvrez Brognon : cadre de vie, immobilier et données clés.
317habitants
2 844€/m²
Forces
Commune aisée
Boom démographique
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brognon
Découvrez Brognon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Brognon, 19e commune la plus chère du département sur 675 : 2 844 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Brognon sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 99% sur 10 ans pour les maisons, de 1 480 à 2 952 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 844 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +99% entre 2015 et 2025 (1 480 € → 2 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 100 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 120 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 150 m² | 1 538 € | 1 384–1 692 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brognon a évolué de +42% sur 5 ans (+99% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2016 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2017 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2018 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2019 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2020 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2021 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2022 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 952 € | 2 952 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien | 1 431 | 2 838 | 2.6 km |
| Beire-le-Châtel | 1 588 | 2 225 | 3.5 km |
| Flacey | — | 2 017 | 3.6 km |
| Clénay | 2 012 | 2 768 | 4.1 km |
| Spoy | — | 2 276 | 4.1 km |
| Arceau | 1 558 | 2 717 | 4.4 km |
| Pichanges | — | 1 906 | 5.1 km |
| Orgeux | — | 1 752 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 266 k€ | 199 k€–332 k€ |
| 120 m² | 354 k€ | 266 k€–443 k€ |
| 150 m² | 443 k€ | 332 k€–553 k€ |