Broût-Vernet
Découvrez Broût-Vernet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 496 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Broût-Vernet, dans le quart supérieur des prix du département (41e/314), sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Broût-Vernet sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Broût-Vernet : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 798 à 1 598 €/m², soit +100%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 496 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +100% entre 2015 et 2025 (798 € → 1 598 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Broût-Vernet a évolué de +15% sur 5 ans (+100% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 798 € | 798 € |
| 2016 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2017 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2018 | — | 846 € | 846 € |
| 2019 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2020 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2021 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2022 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2023 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2024 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2025 | — | 1 598 € | 1 598 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barberier | — | 1 240 | 4.0 km |
| Saint-Pont | 1 296 | 1 587 | 4.2 km |
| Le Mayet-d'École | — | 1 158 | 5.0 km |
| Saint-Didier-la-Forêt | 7 500 | 1 068 | 5.2 km |
| Saint-Germain-de-Salles | — | 1 432 | 5.3 km |
| Étroussat | — | 1 133 | 5.8 km |
| Vendat | 1 457 | 1 837 | 5.9 km |
| Escurolles | 732 | 1 183 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 67 k€–152 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 113 k€–249 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 163 k€–244 k€ |