Brouvelieures
Découvrez Brouvelieures : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Brouvelieures : 1 132 €/m² pour les appartements et 1 180 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 10 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10%, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
10 ventes à Brouvelieures sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10%, au-dessus du marché. Hausse de 18% sur 9 ans pour les maisons, de 1 107 à 1 308 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 132 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 180 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 10%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2016 et 2025 (1 107 € → 1 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brouvelieures a évolué de +54% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2017 | — | 667 € | 667 € |
| 2018 | — | 850 € | 850 € |
| 2019 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2020 | — | 720 € | 720 € |
| 2021 | — | 847 € | 847 € |
| 2022 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2023 | — | 528 € | 528 € |
| 2024 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2025 | — | 1 308 € | 1 308 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Domfaing | 1 088 | 1 131 | 1.5 km |
| Vervezelle | 1 098 | 1 366 | 2.6 km |
| Fremifontaine | — | 1 435 | 3.0 km |
| Bruyères | 729 | 1 260 | 3.5 km |
| Belmont-sur-Buttant | — | 1 431 | 3.6 km |
| Grandvillers | 1 472 | 1 064 | 4.6 km |
| Autrey | — | 1 156 | 5.1 km |
| Bois-de-Champ | 791 | 1 705 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 104 k€–170 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 111 k€–220 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 198 k€–296 k€ |