Broye-Aubigney-Montseugny
Découvrez Broye-Aubigney-Montseugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Broye-Aubigney-Montseugny, les prix restent très accessibles : 953 €/m² pour les appartements et 998 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 13,8%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Broye-Aubigney-Montseugny sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,8%, au-dessus du marché. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 999 à 1 111 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 953 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 998 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 13,8% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : 13,8% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (999 € → 1 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Broye-Aubigney-Montseugny a évolué de +7% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 999 € | 999 € |
| 2016 | — | 898 € | 898 € |
| 2017 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2018 | — | 800 € | 800 € |
| 2019 | — | 891 € | 891 € |
| 2020 | — | 930 € | 930 € |
| 2021 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2022 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2023 | — | 613 € | 613 € |
| 2024 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2025 | — | 1 111 € | 1 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Grande-Résie | — | 1 179 | 3.4 km |
| Cléry | — | 1 210 | 4.1 km |
| Heuilley-sur-Saône | — | 1 569 | 4.1 km |
| Germigney | — | 784 | 4.5 km |
| Sauvigney-lès-Pesmes | — | 779 | 4.6 km |
| Perrigny-sur-l'Ognon | 1 233 | 1 635 | 5.1 km |
| Vadans | — | 1 043 | 5.1 km |
| Chevigney | — | 1 203 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 88 k€–171 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 107 k€–201 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 125 k€–209 k€ |