Prix immobilier à Brû
Brû
Découvrez Brû : cadre de vie, immobilier et données clés.
567habitants
1 397€/m²
Forces
Vie au calme
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brû
Découvrez Brû : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Brû, dans le quart supérieur des prix du département (117e/482) : 1 397 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Brû sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 118% sur 10 ans pour les maisons, de 651 à 1 420 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 397 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +118% entre 2015 et 2025 (651 € → 1 420 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brû a évolué de +52% sur 5 ans (+118% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 651 € | 651 € |
| 2016 | — | 882 € | 882 € |
| 2017 | — | 957 € | 957 € |
| 2018 | — | 902 € | 902 € |
| 2019 | — | 444 € | 444 € |
| 2020 | — | 937 € | 937 € |
| 2021 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2022 | — | 890 € | 890 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2025 | — | 1 420 € | 1 420 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anglemont | 1 463 | 777 | 2.9 km |
| Jeanménil | 894 | 1 283 | 3.3 km |
| Ménil-sur-Belvitte | — | 949 | 3.4 km |
| Rambervillers | 671 | 1 044 | 4.4 km |
| Saint-Benoît-la-Chipotte | — | 1 074 | 4.4 km |
| Saint-Gorgon | 1 023 | 1 009 | 4.5 km |
| Nossoncourt | 850 | 901 | 5.3 km |
| Doncières | — | 959 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 102 k€–153 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 93 k€–160 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 170 k€–256 k€ |