Bruère-Allichamps
Découvrez Bruère-Allichamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Bruère-Allichamps : 930 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Bruère-Allichamps a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 22% en 10 ans (1 155 → 907 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 930 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 155 € → 907 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bruère-Allichamps a évolué de -11% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2016 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2017 | — | 901 € | 901 € |
| 2018 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2019 | — | 847 € | 847 € |
| 2020 | — | 810 € | 810 € |
| 2021 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2022 | — | 707 € | 707 € |
| 2023 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2024 | — | 919 € | 919 € |
| 2025 | — | 907 € | 907 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Celle | — | 801 | 2.4 km |
| Farges-Allichamps | — | 1 074 | 2.4 km |
| Vallenay | 614 | 894 | 3.9 km |
| Nozières | — | 1 048 | 4.6 km |
| Uzay-le-Venon | — | 828 | 5.7 km |
| Meillant | — | 1 057 | 6.0 km |
| Saint-Loup-des-Chaumes | — | 923 | 6.6 km |
| Orval | 694 | 1 053 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–99 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 87 k€–130 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 109 k€–163 k€ |