Brusque
Découvrez Brusque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Brusque, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (283e/284) : 690 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
8 ventes à Brusque sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 43% sur 10 ans pour les maisons à Brusque, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 690 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -43% entre 2015 et 2025 (1 155 € → 660 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 525 € | 473–578 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
| 120 m² | 709 € | 638–780 € |
| 150 m² | 837 € | 753–921 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brusque a évolué de -35% sur 5 ans (-43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +250% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2016 | — | 758 € | 758 € |
| 2017 | — | 619 € | 619 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2020 | — | 707 € | 707 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 902 € | 902 € |
| 2023 | — | 688 € | 688 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 660 € | 660 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fayet | 577 | 1 036 | 5.0 km |
| Arnac-sur-Dourdou | — | 944 | 5.1 km |
| Peux-et-Couffouleux | — | 782 | 5.5 km |
| Sylvanès | 792 | 1 157 | 6.7 km |
| Tauriac-de-Camarès | — | 755 | 6.8 km |
| Mélagues | — | 887 | 6.9 km |
| Camarès | 860 | 897 | 7.8 km |
| Montagnol | — | 818 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 120 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 150 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |