Brusvily
Découvrez Brusvily : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 127 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an à Brusvily, dans le quart supérieur des prix du département (77e/344), avec 21 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Brusvily a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 74% (de 1 246 à 2 166 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 127 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 246 € → 2 166 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brusvily a évolué de +48% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2016 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2017 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2018 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2019 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2020 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2021 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2022 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2023 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2024 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2025 | — | 2 166 € | 2 166 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Hinglé | 571 | 2 306 | 2.5 km |
| Bobital | 3 032 | 2 127 | 2.7 km |
| Trébédan | — | 2 293 | 3.6 km |
| Trévron | 1 218 | 1 969 | 3.7 km |
| Trélivan | 2 301 | 2 479 | 4.1 km |
| Plumaudan | 843 | 1 801 | 4.2 km |
| Vildé-Guingalan | — | 2 018 | 5.3 km |
| Saint-Carné | 905 | 2 532 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 126 k€–219 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 193 k€–284 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 236 k€–351 k€ |