Prix immobilier à Brux
Brux
Découvrez Brux : cadre de vie, immobilier et données clés.
777habitants
1 191€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brux
Découvrez Brux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Brux : 1 191 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,7% sur un an. Avec 11 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
11 maisons vendus à Brux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 982 à 1 154 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 191 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (982 € → 1 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 839 € | 755–923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brux a évolué de +14% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 982 € | 982 € |
| 2016 | — | 678 € | 678 € |
| 2017 | — | 847 € | 847 € |
| 2018 | — | 631 € | 631 € |
| 2019 | — | 695 € | 695 € |
| 2020 | — | 863 € | 863 € |
| 2021 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2022 | — | 813 € | 813 € |
| 2023 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2024 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2025 | — | 1 154 € | 1 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valence-en-Poitou | 1 183 | 1 071 | 5.2 km |
| Chaunay | — | 1 039 | 5.6 km |
| Messé | — | 1 089 | 6.4 km |
| Vanzay | — | 711 | 6.6 km |
| Champagné-le-Sec | — | 1 103 | 6.8 km |
| Blanzay | — | 1 010 | 6.9 km |
| Rom | — | 918 | 8.0 km |
| Romagne | — | 1 066 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 71 k€–148 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 88 k€–149 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 116 k€–181 k€ |