Prix immobilier à Bry
Bry
Découvrez Bry : cadre de vie, immobilier et données clés.
390habitants
1 572€/m²
Forces
Revenus confortables
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bry
Découvrez Bry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bry : 1 572 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,9% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Bry sur la dernière année, en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 33% sur 9 ans pour les maisons à Bry, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 572 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2016 et 2025 (1 698 € → 1 145 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bry a évolué de -47% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2017 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2018 | — | 2 467 € | 2 467 € |
| 2019 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2020 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2021 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2022 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2023 | — | 2 325 € | 2 325 € |
| 2024 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2025 | — | 1 145 € | 1 145 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eth | 1 486 | 1 812 | 1.6 km |
| Wargnies-le-Petit | — | 1 380 | 1.9 km |
| Wargnies-le-Grand | — | 1 730 | 2.0 km |
| La Flamengrie | — | 2 110 | 2.9 km |
| Preux-au-Sart | — | 2 009 | 3.2 km |
| Jenlain | — | 1 646 | 3.8 km |
| Bettrechies | — | 1 487 | 4.0 km |
| Sebourg | 2 589 | 2 292 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 128 k€–238 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 166 k€–371 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 258 k€–387 k€ |