Bucamps
Découvrez Bucamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
625 €/m² pour les maisons, en baisse de -67,4% sur un an à Bucamps, parmi les prix les plus bas du département (677e/677), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Bucamps sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Bucamps : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 58% (de 1 208 à 506 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 625 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -58% entre 2017 et 2025 (1 208 € → 506 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bucamps a évolué de -49% sur 5 ans (-58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2019 | — | 985 € | 985 € |
| 2020 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2021 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2022 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 506 € | 506 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Quesnel-Aubry | — | 1 667 | 1.7 km |
| Thieux | — | 1 591 | 2.2 km |
| Montreuil-sur-Brêche | — | 2 183 | 3.4 km |
| Le Plessier-sur-Bulles | — | 1 799 | 3.7 km |
| Wavignies | 667 | 1 739 | 4.0 km |
| Nourard-le-Franc | — | 1 641 | 4.3 km |
| Campremy | — | 1 920 | 4.4 km |
| Catillon-Fumechon | — | 1 625 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 120 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 150 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |