Prix immobilier à Bucéels
Bucéels
Découvrez Bucéels : cadre de vie, immobilier et données clés.
456habitants
1 686€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bucéels
Découvrez Bucéels : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bucéels : 1 686 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,8% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Bucéels sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 783 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 686 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2023 (1 745 € → 1 783 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bucéels a évolué de -3% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2016 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2019 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2020 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2023 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tilly-sur-Seulles | — | 2 285 | 2.1 km |
| Chouain | — | 1 665 | 2.6 km |
| Lingèvres | — | 1 879 | 2.9 km |
| Audrieu | 980 | 2 453 | 3.3 km |
| Condé-sur-Seulles | — | 1 873 | 3.8 km |
| Juaye-Mondaye | — | 2 144 | 4.2 km |
| Juvigny-sur-Seulles | — | 1 745 | 4.4 km |
| Fontenay-le-Pesnel | — | 2 195 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 131 k€–197 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 219 k€–299 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–328 k€ |