Bucey-en-Othe
Découvrez Bucey-en-Othe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bucey-en-Othe, dans le quart supérieur des prix du département (74e/414) : 1 610 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Bucey-en-Othe sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 250 à 1 651 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 610 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
| 120 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 150 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bucey-en-Othe a évolué de +17% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2017 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2018 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2019 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2020 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2021 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2022 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2023 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2024 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2025 | — | 1 651 € | 1 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontvannes | 1 349 | 1 608 | 3.0 km |
| Messon | — | 1 604 | 3.7 km |
| Estissac | 1 390 | 1 277 | 4.1 km |
| Chennegy | — | 1 510 | 4.4 km |
| Prugny | — | 2 454 | 5.6 km |
| Dierrey-Saint-Julien | — | 1 412 | 6.0 km |
| Macey | 1 331 | 2 195 | 6.7 km |
| Vauchassis | — | 1 350 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 116 k€–173 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 149 k€–227 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |