Bucey-lès-Gy
Découvrez Bucey-lès-Gy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
764 €/m² pour les appartements et 919 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,5% sur un an à Bucey-lès-Gy, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains, avec un rendement locatif brut de 13,5% : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 transactions à Bucey-lès-Gy sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Bucey-lès-Gy : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,5%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 1 064 à 874 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 764 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 919 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 13,5% | 3,2% | +10,3 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Pour les investisseurs : 13,5% brut. Avant d'investir, vérifiez que la demande locative est réelle : un marché peu actif à la vente l'est souvent aussi à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2024 (1 064 € → 874 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bucey-lès-Gy a évolué de +50% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 825 € | 825 € |
| 2019 | — | 581 € | 581 € |
| 2020 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2021 | — | 788 € | 788 € |
| 2022 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 874 € | 874 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Velleclaire | — | 1 180 | 2.5 km |
| Gy | 928 | 953 | 4.1 km |
| Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles | — | 986 | 4.3 km |
| Autoreille | 855 | 1 250 | 4.7 km |
| Vantoux-et-Longevelle | — | 1 213 | 5.0 km |
| Montboillon | 1 165 | 1 256 | 5.0 km |
| Gézier-et-Fontenelay | — | 1 468 | 5.4 km |
| Oiselay-et-Grachaux | 870 | 1 272 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 75 k€ | 60 k€–90 k€ |
| 120 m² | 100 k€ | 90 k€–161 k€ |
| 150 m² | 125 k€ | 100 k€–150 k€ |