Budelière
Découvrez Budelière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Budelière, les prix restent très accessibles, dans le quart supérieur des prix du département (58e/252) : 1 031 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Budelière sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 789 à 972 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 031 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (789 € → 972 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Budelière a évolué de +7% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 789 € | 789 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 791 € | 791 € |
| 2018 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2019 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2020 | — | 725 € | 725 € |
| 2021 | — | 905 € | 905 € |
| 2022 | — | 675 € | 675 € |
| 2023 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2024 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2025 | — | 972 € | 972 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viersat | 1 157 | 679 | 5.2 km |
| Chambon-sur-Voueize | 5 384 | 718 | 5.3 km |
| Teillet-Argenty | — | 750 | 5.7 km |
| Évaux-les-Bains | 931 | 946 | 6.1 km |
| Mazirat | — | 1 339 | 6.1 km |
| Lépaud | — | 850 | 7.1 km |
| La Petite-Marche | — | 736 | 7.5 km |
| Sainte-Thérence | — | 994 | 7.9 km |