Prix immobilier à Buffières
Buffières
Découvrez Buffières : cadre de vie, immobilier et données clés.
273habitants
1 630€/m²
Forces
Ville en essor
Soleil et air pur
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Buffières
Découvrez Buffières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 630 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,2% sur un an à Buffières, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Buffières sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Buffières : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 045 à 1 588 €/m², soit +52%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 630 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2024 (1 045 € → 1 588 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buffières a évolué de +12% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2017 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2018 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2019 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2020 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2021 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2022 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2023 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2024 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sivignon | — | 1 660 | 3.0 km |
| Curtil-sous-Buffières | — | 1 447 | 3.1 km |
| Chiddes | — | 1 299 | 3.5 km |
| Bergesserin | — | 1 250 | 3.9 km |
| Château | 1 344 | 2 114 | 4.4 km |
| Saint-Vincent-des-Prés | — | 1 514 | 5.2 km |
| La Chapelle-du-Mont-de-France | — | 1 351 | 5.3 km |
| Pressy-sous-Dondin | — | 1 877 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 207 k€–346 k€ |