Prix immobilier à Buffignécourt
Buffignécourt
Découvrez Buffignécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
135habitants
714€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Buffignécourt
Découvrez Buffignécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Buffignécourt, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (462e/521) : 714 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
1 maisons vendus à Buffignécourt sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 4 ans pour les maisons, de 678 à 856 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 714 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2017 et 2021 (678 € → 856 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buffignécourt a évolué de +26% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 678 € | 678 € |
| 2019 | — | 665 € | 665 € |
| 2020 | — | 703 € | 703 € |
| 2021 | — | 856 € | 856 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baulay | — | 855 | 2.8 km |
| Venisey | — | 587 | 2.9 km |
| Contréglise | — | 1 395 | 3.2 km |
| Montureux-lès-Baulay | — | 721 | 3.2 km |
| Amance | 824 | 661 | 3.4 km |
| Fouchécourt | — | 741 | 3.7 km |
| Senoncourt | 775 | 588 | 3.8 km |
| Tartécourt | — | 758 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 150 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |