Buigny-Saint-Maclou
Découvrez Buigny-Saint-Maclou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 903 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,1% sur un an à Buigny-Saint-Maclou, dans le quart supérieur des prix du département (95e/754), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Buigny-Saint-Maclou sur la dernière année. Les loyers médians à Buigny-Saint-Maclou : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 512 à 1 989 €/m², soit +32%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 903 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 512 € → 1 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buigny-Saint-Maclou a évolué de +32% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2018 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2019 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2020 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2021 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2022 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2023 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2024 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2025 | — | 1 989 € | 1 989 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hautvillers-Ouville | — | 1 760 | 1.9 km |
| Drucat | — | 1 921 | 3.0 km |
| Grand-Laviers | — | 2 041 | 3.1 km |
| Lamotte-Buleux | — | 1 792 | 3.9 km |
| Le Titre | — | 1 882 | 4.1 km |
| Port-le-Grand | — | 1 752 | 4.3 km |
| Sailly-Flibeaucourt | — | 1 782 | 4.6 km |
| Neuilly-l'Hôpital | — | 2 014 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 135 k€–208 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 191 k€–286 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 239 k€–358 k€ |