Buire-le-Sec
Découvrez Buire-le-Sec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Buire-le-Sec : 1 510 €/m² pour les maisons, en baisse de -31% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Buire-le-Sec sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 10 ans pour les maisons à Buire-le-Sec, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 510 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (1 455 € → 1 244 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buire-le-Sec a évolué de -33% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2016 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2017 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2018 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2019 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2020 | — | 849 € | 849 € |
| 2021 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2022 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2023 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2024 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2025 | — | 1 244 € | 1 244 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maintenay | — | 1 571 | 2.6 km |
| Campagne-lès-Hesdin | — | 1 487 | 3.2 km |
| Boisjean | — | 1 705 | 3.4 km |
| Roussent | — | 1 583 | 4.2 km |
| Saint-Rémy-au-Bois | — | 1 133 | 4.3 km |
| Saulchoy | — | 1 239 | 4.8 km |
| Lespinoy | — | 1 302 | 4.9 km |
| Brimeux | — | 1 662 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 91 k€–216 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 121 k€–244 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 189 k€–284 k€ |