Buironfosse
Découvrez Buironfosse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Buironfosse, parmi les prix les plus bas du département (724e/778) : 530 €/m² pour les appartements et 796 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,7% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
Le marché de Buironfosse a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 636 à 749 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 530 € | 3 750 € | -86% |
| Prix maison m² | 796 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 19,9% | 3,2% | +16,7 pts |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (636 € → 749 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 611 € | 550–672 € |
| 120 m² | 694 € | 625–763 € |
| 150 m² | 820 € | 738–902 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buironfosse a évolué de -8% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 636 € | 636 € |
| 2016 | — | 910 € | 910 € |
| 2017 | — | 886 € | 886 € |
| 2018 | — | 745 € | 745 € |
| 2019 | — | 633 € | 633 € |
| 2020 | — | 915 € | 915 € |
| 2021 | — | 816 € | 816 € |
| 2022 | — | 581 € | 581 € |
| 2023 | — | 802 € | 802 € |
| 2024 | — | 839 € | 839 € |
| 2025 | — | 749 € | 749 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lerzy | — | 1 360 | 3.2 km |
| Englancourt | — | 988 | 4.2 km |
| Erloy | — | 652 | 4.2 km |
| Leschelle | — | 810 | 4.4 km |
| Froidestrées | — | 849 | 5.4 km |
| Chigny | — | 1 160 | 5.5 km |
| La Capelle | 935 | 933 | 5.7 km |
| Sorbais | — | 1 320 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–138 k€ |
| 120 m² | 104 k€ | 89 k€–186 k€ |
| 150 m² | 122 k€ | 97 k€–146 k€ |