Buisson
Découvrez Buisson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Buisson : 3 162 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Buisson sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 2 312 à 3 333 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 162 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (2 312 € → 3 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buisson a évolué de +14% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2016 | — | 2 072 € | 2 072 € |
| 2017 | — | 2 506 € | 2 506 € |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | 3 214 € | 3 214 € |
| 2020 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2021 | — | 2 931 € | 2 931 € |
| 2022 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2023 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2024 | — | 3 390 € | 3 390 € |
| 2025 | — | 3 333 € | 3 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roaix | 1 709 | 3 212 | 2.6 km |
| Saint-Maurice-sur-Eygues | 1 642 | 2 375 | 3.0 km |
| Saint-Roman-de-Malegarde | 1 009 | 1 917 | 3.9 km |
| Villedieu | 2 061 | 2 629 | 3.9 km |
| Tulette | 1 494 | 2 183 | 5.2 km |
| Rasteau | 1 815 | 2 740 | 5.2 km |
| Vaison-la-Romaine | 2 800 | 3 361 | 5.6 km |
| Séguret | 3 783 | 3 520 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |
| 120 m² | 400 k€ | 230 k€–435 k€ |
| 150 m² | 500 k€ | 400 k€–600 k€ |