Burcin
Découvrez Burcin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Burcin : 1 685 €/m² pour les appartements et 2 384 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Burcin sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,3%, au-dessus du marché. Hausse de 57% sur 8 ans pour les maisons, de 1 393 à 2 185 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 685 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 384 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2016 et 2024 (1 393 € → 2 185 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 120 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
| 150 m² | 1 440 € | 1 296–1 584 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Burcin a évolué de -7% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2017 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2018 | — | 2 342 € | 2 342 € |
| 2019 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2020 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 836 € | 2 836 € |
| 2024 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | 2 | 1 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châbons | 1 902 | 2 462 | 2.4 km |
| Oyeu | 1 787 | 2 319 | 2.6 km |
| Colombe | 1 799 | 2 696 | 4.3 km |
| Le Grand-Lemps | 2 156 | 2 378 | 4.7 km |
| Val-de-Virieu | 1 123 | 2 105 | 4.8 km |
| Blandin | — | 1 227 | 5.2 km |
| Apprieu | 2 636 | 2 932 | 5.5 km |
| Charavines | 2 113 | 2 478 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 218 k€–363 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 272 k€–454 k€ |