Burgille
Découvrez Burgille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Burgille se situe dans la fourchette médiane : 1 376 €/m² pour les appartements et 2 232 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,1%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Burgille a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,1%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 376 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 232 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 438 € → 2 272 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Burgille a évolué de +18% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2016 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2017 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2018 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2019 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2020 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2021 | 1 357 € | 1 834 € | 1 675 € |
| 2022 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2025 | — | 2 272 € | 2 272 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 3 | 6 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 2 | 2 | 4 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courchapon | 1 363 | 1 630 | 2.3 km |
| Franey | 956 | 1 463 | 2.4 km |
| Ruffey-le-Château | 1 691 | 1 568 | 2.9 km |
| Lavernay | 1 437 | 2 085 | 3.4 km |
| Lantenne-Vertière | 1 572 | 2 184 | 3.5 km |
| Chenevrey-et-Morogne | 994 | 1 603 | 4.0 km |
| Marnay | 1 169 | 1 774 | 4.1 km |
| Recologne | 1 377 | 1 916 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 151 k€–219 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 181 k€–277 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 251 k€–377 k€ |