Busloup
Découvrez Busloup : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Busloup, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (254e/266) : 974 €/m² pour les maisons, en baisse de -18% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Busloup sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 8% sur 8 ans pour les maisons à Busloup, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 974 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2017 et 2025 (958 € → 878 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Busloup a évolué de -38% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 958 € | 958 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2020 | — | 861 € | 861 € |
| 2021 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2022 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2023 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2024 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2025 | — | 878 € | 878 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Ville-aux-Clercs | 935 | 1 340 | 3.4 km |
| Pezou | 1 215 | 1 388 | 4.1 km |
| Lisle | — | 1 184 | 4.5 km |
| Saint-Hilaire-la-Gravelle | — | 1 329 | 4.6 km |
| Fréteval | 1 038 | 1 322 | 5.4 km |
| Lignières | — | 1 389 | 6.3 km |
| Rahart | — | 1 054 | 6.8 km |
| Saint-Firmin-des-Prés | — | 1 559 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 74 k€–111 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 111 k€–182 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 123 k€–185 k€ |