Busset
Découvrez Busset : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Busset : 1 224 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,1% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Busset sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 173 à 1 540 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 224 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 540 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Busset a évolué de +36% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2019 | — | 968 € | 968 € |
| 2020 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2021 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2022 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2023 | — | 824 € | 824 € |
| 2024 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2025 | — | 1 540 € | 1 540 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Yorre | 876 | 1 528 | 3.7 km |
| Mariol | 722 | 1 593 | 4.2 km |
| Arronnes | — | 1 335 | 4.7 km |
| Ris | 600 | 1 095 | 5.9 km |
| Hauterive | 1 276 | 1 716 | 6.3 km |
| Le Vernet | — | 1 635 | 6.4 km |
| Saint-Priest-Bramefant | 845 | 1 703 | 6.6 km |
| Abrest | 1 216 | 1 764 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 95 k€–191 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 109 k€–236 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 147 k€–220 k€ |