Bussière-Dunoise
Découvrez Bussière-Dunoise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
757 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an à Bussière-Dunoise, dans le quart inférieur des prix du département (201e/252), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
28 transactions à Bussière-Dunoise sur un an, dont 1 appartements et 27 maisons, contre 20 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Bussière-Dunoise : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 859 à 727 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 757 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (859 € → 727 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 504 € | 454–554 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 804 € | 724–884 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bussière-Dunoise a évolué de -19% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 859 € | 859 € |
| 2016 | — | 838 € | 838 € |
| 2017 | — | 714 € | 714 € |
| 2018 | — | 702 € | 702 € |
| 2019 | — | 856 € | 856 € |
| 2020 | — | 638 € | 638 € |
| 2021 | — | 898 € | 898 € |
| 2022 | — | 750 € | 750 € |
| 2023 | — | 704 € | 704 € |
| 2024 | — | 845 € | 845 € |
| 2025 | — | 727 € | 727 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 24 | 25 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-le-Dunois | — | 1 009 | 5.4 km |
| Saint-Vaury | 996 | 993 | 6.3 km |
| La Celle-Dunoise | 588 | 1 047 | 6.5 km |
| Fleurat | 509 | 1 095 | 6.5 km |
| Anzême | — | 862 | 6.9 km |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 822 | 991 | 8.0 km |
| Le Bourg-d'Hem | 972 | 909 | 8.0 km |
| Naillat | — | 938 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 64 k€ | 58 k€–115 k€ |
| 120 m² | 90 k€ | 82 k€–152 k€ |
| 150 m² | 109 k€ | 87 k€–164 k€ |