Bussus-Bussuel
Découvrez Bussus-Bussuel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bussus-Bussuel : 1 396 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,7% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Bussus-Bussuel sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 117 à 1 237 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 396 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 117 € → 1 237 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bussus-Bussuel a évolué de -5% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2016 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2017 | — | 900 € | 900 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2020 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2021 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2022 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2025 | — | 1 237 € | 1 237 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maison-Roland | — | 1 165 | 2.4 km |
| Ergnies | — | 1 353 | 3.0 km |
| Domqueur | — | 1 086 | 3.2 km |
| Ailly-le-Haut-Clocher | 2 571 | 1 565 | 3.3 km |
| Gorenflos | — | 1 262 | 4.0 km |
| Oneux | — | 1 871 | 4.6 km |
| Mesnil-Domqueur | — | 1 527 | 4.7 km |
| Buigny-l'Abbé | — | 1 418 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |