Bussy-lès-Daours
Découvrez Bussy-lès-Daours : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 183 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,6% sur un an à Bussy-lès-Daours, 44e commune la plus chère du département sur 754, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Bussy-lès-Daours sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Bussy-lès-Daours : 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 21% (de 2 063 à 1 636 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 183 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2023 (2 063 € → 1 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bussy-lès-Daours a évolué de -14% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2016 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2017 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2019 | — | 2 141 € | 2 141 € |
| 2020 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2021 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Daours | 2 593 | 1 749 | 2.2 km |
| Lamotte-Brebière | — | 1 612 | 2.3 km |
| Querrieu | — | 1 647 | 3.0 km |
| Vecquemont | — | 1 789 | 3.1 km |
| Camon | 2 743 | 2 332 | 3.7 km |
| Allonville | — | 2 119 | 4.3 km |
| Pont-Noyelles | — | 2 092 | 4.4 km |
| Glisy | 254 457 | 2 765 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 70 m² | 176 k€ | 132 k€–219 k€ |
| 90 m² | 226 k€ | 169 k€–282 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 120 m² | 326 k€ | 244 k€–407 k€ |
| 150 m² | 407 k€ | 305 k€–509 k€ |