Buthiers
Découvrez Buthiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Buthiers, 51e commune la plus chère du département sur 521 : 947 €/m² pour les appartements et 1 714 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,8%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Buthiers a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,8%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 977 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 947 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 714 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 12,8% | 3,2% | +9,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2018 et 2024 (2 048 € → 1 977 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buthiers a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 2 145 € | 2 145 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Perrouse | — | 1 806 | 1.5 km |
| Voray-sur-l'Ognon | 1 361 | 1 844 | 1.6 km |
| Cromary | — | 1 740 | 2.9 km |
| Bonnay | 1 500 | 2 288 | 3.3 km |
| Mérey-Vieilley | 1 274 | 2 209 | 3.6 km |
| Chevroz | 973 | 1 784 | 3.8 km |
| Bussières | 1 402 | 2 324 | 3.8 km |
| Devecey | 1 812 | 2 513 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 206 k€–343 k€ |