Butot-Vénesville
Découvrez Butot-Vénesville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Butot-Vénesville se situe dans la fourchette médiane : 1 916 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Butot-Vénesville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 349 à 2 043 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 916 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 349 € → 2 043 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Butot-Vénesville a évolué de +2% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2020 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2021 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2022 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2023 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2024 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2025 | — | 2 043 € | 2 043 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canouville | — | 1 870 | 1.4 km |
| Auberville-la-Manuel | — | 2 344 | 1.5 km |
| Malleville-les-Grès | — | 1 767 | 2.1 km |
| Vinnemerville | — | 2 064 | 2.3 km |
| Saint-Martin-aux-Buneaux | 1 956 | 2 087 | 2.8 km |
| Veulettes-sur-Mer | 1 911 | 2 487 | 3.2 km |
| Criquetot-le-Mauconduit | — | 1 771 | 3.4 km |
| Ouainville | — | 1 729 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 230 k€–383 k€ |