Buxeuil
Découvrez Buxeuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Buxeuil : 1 255 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,1% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Buxeuil sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 035 à 1 374 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 255 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 035 € → 1 374 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 447 € | 402–492 € |
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 502 € | 452–552 € |
| 100 m² | 596 € | 536–656 € |
| 120 m² | 677 € | 609–745 € |
| 150 m² | 799 € | 719–879 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buxeuil a évolué de +25% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2016 | — | 755 € | 755 € |
| 2017 | — | 844 € | 844 € |
| 2018 | — | 960 € | 960 € |
| 2019 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2020 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2021 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2024 | — | 909 € | 909 € |
| 2025 | — | 1 374 € | 1 374 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Ormes | 792 | 1 094 | 3.1 km |
| Descartes | 709 | 1 162 | 3.8 km |
| Saint-Rémy-sur-Creuse | — | 1 250 | 4.0 km |
| Port-de-Piles | 682 | 1 460 | 6.0 km |
| Dangé-Saint-Romain | 1 300 | 1 306 | 6.3 km |
| Abilly | — | 1 343 | 6.3 km |
| Marcé-sur-Esves | — | 1 351 | 6.8 km |
| La Celle-Saint-Avant | 1 395 | 1 266 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 76 k€–136 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 94 k€–213 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 113 k€–252 k€ |